■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩１４分の立地
■建物面積：９９．６３平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ■土地面積：１３９．７２平米（協定道路部分２２．９６平米含む）
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にご連絡下さい。
■前面道路は西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ■土地面積：１３９．７２平米（協定道路部分２２．９６平米含む）
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■リビング・ダイニングの足元には床暖房を完備
■建物面積：９９．６３平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にご連絡下さい。
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■より安心の住宅性能評価Ｗ取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
練馬区立光が丘四季の香小学校 徒歩７分
練馬区立豊渓中学校 徒歩１７分
都営大江戸線「光が丘」駅（始発） 徒歩１４分
東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩２２分
■南側のバルコニー、２面バルコニー付きです。
■南側バルコニーからの眺望
■北側のバルコニー、２面バルコニー付きです。
■北側バルコニーからの眺望
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にご連絡下さい。
■収納力のあるウォークインクローゼットを２ヶ所に設置
7080万円
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価格
7080万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価書Ｗ取得４ＬＤＫ！全室２面採光で明るく爽やかな風が舞い込む永住邸！都営大江戸線「光が丘」駅（始発）徒歩１４分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９９．６３平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■土地面積：１３９．７２平米（協定道路部分２２．９６平米含む）
■リビング・ダイニングの足元には床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き
■収納力のあるウォークインクローゼットを２ヶ所に設置
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■より安心の住宅性能評価Ｗ取得の家
■フラット３５Ｓ適合物件
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩１４分の立地
物件概要
| 価格 | 7080万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区旭町１丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線光が丘駅 徒歩14分 有楽町線地下鉄成増駅 徒歩22分 東武東上線成増駅 徒歩23分 |
||
| 土地面積 | 139.72m2（42.26坪） | ||
| 建物面積 | 99.63m2（30.13坪） | ||
| 接道状況 | 西側 5.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 雑種 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建02137号 | 築年月 | 令和6年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 複層ガラス 人感センサーライト 床下収納 各室収納スペース ワイドバルコニー 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 耐震構造 始発駅 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） 浄水器 シャッター雨戸 外壁サイディング Ｗクローゼット 両面バルコニー | ||
| 制限事項・備考 | ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立光が丘四季の香小学校 500m 練馬区立豊渓中学校 1300m ローソン 練馬旭町一丁目店 190m 株式会社スーパーみらべる光が丘店 160m 光が丘IMA イマミセ 900m 高松病院 1290m 中村内科クリニック旭町分院 790m 桑名医院 540m こぶしデンタルクリニック 170m 光が丘動物病院 270m 都立光が丘公園光が丘駅側 640m 四季の香公園 760m 旭町第二保育園 250m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5950430 |
| 情報更新日 | 2024年3月29日 | 次回更新日 | 2024年5月13日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月13日 | ||
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